Должен ли застройщик иметь допуск СРО

Должен ли застройщик иметь допуск СРО
Должен ли застройщик иметь допуск СРО
Фото: vedtver.ru

Закон об обязательном вступлении в СРО для получения допусков создал много проблем для застройщиков

https://vedtver.ru/news/82530

В роли заказчика в большинстве случаев выступает инвестор, и естественно у него нет специалистов по строительным специальностям с большим стажем работ, материально-технической базы для выполнения работ. Единственный выход в такой ситуации, это передача всех полномочий по строительству генеральному подрядчику.

У генподрядчика должен быть не только допуск СРО на строительные работы , но и на все другие виды работ, которые ему переданы, например:

Изыскательские работы на стройплощадке

Подготовку проектной документации
Контроль за ходом работ и соответствием нормативам используемых материалов.

Если контроль за строительством генподрядчику не передается, то возможны два варианта. Первый, это передача прав третьему лицу, которое имеет допуск на осуществление контроля и второй, получение доступа самостоятельно. Но для последнего варианта вы должны стать членом СРО и подтвердить квалификацию специалистов, осуществляющих контроль и организацию строительства.

Если застройщик привлекает к выполнению нескольких подрядчиков, то обязательным условием в этом варианте будет наличие у него допуска генподрядчика.

Что можно построить без получения допуска СРО

Застройщики, для которых этот вид деятельности не является разовым, как правило, уже являются членами СРО, таких как, например SROmsg.ru , и сами осуществляют контроль за процессом строительства. Это самый разумный способ, дающий уверенность, что бразды управления строительством действительно в ваших руках.

Разовые заказчики, как правило, пользуются услугами третьих лиц или передают все контрольные функции генподрядчикам. Вся ответственность при нестандартных ситуациях будет лежать на них.

Но в любых нормативах есть исключения из правил. Застройщики могут обойтись без свидетельств о допуске к работам, если их объекты относительно небольшие. В основном объекты жилищного строительства. Это индивидуальная застройка домами не выше 3 этажей на одну или две семьи, и секционными многоквартирными домами, так же не выше 3 эт.

Доля такого строительства достаточно велика, поэтому мелкие фирмы застройщики оказываются в выгодном положении. Но и при малоэтажной индивидуальной застройке имеется большое количество ограничений, уточнений и изменений. Поэтому, даже здесь нужно отслеживать все изменения очень тщательно.

Для компаний, планирующих выход на более высокие уровни проф деятельности, или участие в государственных закупках, получение доступов поможет избежать сожалений о потерянных крупных заказах. Это может быть крупный объект инфраструктуры рядом с застраиваемым загородным поселком или другой заманчивый заказ.

 
По теме
В Твери сгорела баня - ТИА 28 марта утром, около 11:30 поступило сообщение о возгорании в бане на территории частного домовладения на улице Эрнста Тельмана.
ТИА
Гастроэнтенторология.jpg - ТГМУ 27 марта 2024 года в Тверском государственном медицинском университете в онлайн-формате состоялась Межрегиональная научно-практическая конференция «Чернинские чтения: актуальные вопросы практической гастроэнтерологии».
ТГМУ
В Тверском институте (филиале) АНО ВО МГЭУ состоялся цикл бесед со студентами и сотрудниками о мерах профилактики COVID-19 - Тверской филиал МГЭУ  Заведующий медицинским кабинетом Ольга Владимировна Немирова провела беседы со студентами и сотрудниками по актуализации знаний о причинах возникновения заболевания, основных и редких симптомах,
Тверской филиал МГЭУ
Театр начинается с детства - Газета Старицкий Вестник В течение многих лет в детском саду № 4 традиционно проводится тематическая Неделя театра.
Газета Старицкий Вестник