Минстрой детализировал прямые договоры по оплате ЖКУ

При переходе на прямые договоры по оплате ЖКУ жители, минуя управляющую компанию, будут заключать с ресурсоснабжающими организациями (РСО) типовые соглашения. Минстрой разработал проект такого документа, он есть в распоряжении «Известий». Исключая из цепочки УК, потребители услуг ЖКХ и ресурсники подписываются под новыми обязательствами. 

Минстрой подготовил поправки в постановление правительства о прямых соглашениях между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями. Главное изменение — типовой договор управления, который будут заключать жители с РСО, если примут решение исключить управляющую организацию как посредника по оплате услуг. 

РСО могут фактически начать выполнять функцию паспортного стола: устанавливать количество проживающих в квартире, если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими приборами учета воды, электричества и газа. Раньше этим занималась управляющая компания, напомнила исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. Жители при этом должны информировать РСО об увеличении или уменьшении числа проживающих не позднее пяти рабочих дней со дня произошедших изменений.

Договор также вводит обязанность для собственников докладывать обо всех случаях выхода приборов из строя. Прежде в законодательстве это не было формализовано. 

— На основании этого договора можно вменять потребителю неисполнение обязательств, правда, пока правовые последствия не прописаны, — добавила эксперт. 

Есть еще одна новелла: если требуется демонтировать счетчик, нужно известить об этом ресурсоснабжающую организацию не менее чем за два рабочих дня. При этом демонтаж и установку нового прибора необходимо проводить в присутствии РСО.

Вводится обязанность впускать в квартиру представителя РСО для поверки показаний счетчиков. Раньше, если человек не открывал дверь, ему просто пересчитывали плату по нормативным показателям. Фактически потребитель подпишет согласие пускать ресурсников в дом, что еще сильнее укрепляет позиции проверяющих сотрудников. 

Для работников управляющих компаний и аварийно-диспетчерских служб прописан четкий алгоритм, как они могут попасть в квартиру. Предварительно необходимо позвонить хозяину, объяснить, зачем нужно обеспечить доступ в дом, согласовать время и ФИО сотрудника. У него должен быть бейдж и бахилы. Светлана Разворотнева полагает, что текст договора еще доработают и распространят эти требования на представителей РСО. По ее словам, «ЖКХ Контроль» получает информацию о случаях, когда мошенники попадают в дом под видом сотрудников коммунальных служб. Соблюдение формальностей становится защитой от этих проблем, считает она. 

Потребитель теперь также должен будет возмещать расходы РСО на приостановку и возобновление коммунальной услуги. Раньше РСО делали это за свой счет, а потом взыскивали расходы с потребителей через суд. 

— Сотрудник пришел, потратил время, привел двух понятых. Отключил энергопринимающее устройство, затем включил. Должник, который создал эту ситуацию, должен платить, — пояснил «Известиям» гендиректор ассоциации «ЖКХ и городская среда» Алексей Макрушин. Такая работа иногда опасна, бывают случаи рукоприкладства, подчеркнул эксперт.  

Согласно документу Минстроя, собственников квартир могут обязать снимать показания счетчиков и передавать РСО ежемесячно, а не раз в полгода, как сейчас. Алексей Макрушин поддерживает это предложение. Он привел пример, когда житель утверждает, что не пользовался услугами ЖКХ, но по дому возник небаланс в виде 10 куб. м воды. В результате «лишние» объемы автоматически были отнесены к общедомовым нуждам (ОДН), УК в пределах нормативной платы «раскидала» их по другим гражданам, остальное погасила сама. А спустя полгода житель все-таки отчитался о 60 потребленных куб. м. Возникает вопрос, что делать с деньгами, возвращать ли их тем, кто заплатил за ОДН. 

Закон о прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями обсуждался несколько лет, и в 2018 году его подписал президент. Документ призван убрать посредника в виде управляющей компании, чтобы снизить задолженность перед поставщиками ресурсов. В рамках прежней схемы до РСО от управляющих компаний не дошла весомая сумма — на этот момент, по данным Минстроя, она составляет 250 млрд рублей. 

Чтобы перейти на прямые расчеты, жители должны принять решение по одной или нескольким услугам на общем собрании собственников, а затем направить копию протокола ресурсоснабжающей компании и в орган госжилнадзора. В течение двух месяцев многоквартирный дом переведут на новую схему оплаты, пояснял замглавы Минстроя. Госжилинспекции будут мониторить платежную дисциплину управляющих компаний. Если обнаружится двухмесячная задолженность, органы госжилнадзора выдадут поставщикам коммунальных услуг предписания о переходе на прямые договоры по многоквартирным домам, которыми управляла компания-должник.

Источник: ЦНИС


Последние новости Тверской области по теме:
Минстрой детализировал прямые договоры по оплате ЖКУ

Минстрой детализировал прямые договоры по оплате ЖКУ - Тверь
При переходе на прямые договоры по оплате ЖКУ жители, минуя управляющую компанию, будут заключать с ресурсоснабжающими организациями (РСО) типовые соглашения.
18:50 10.07.2018 Министерство ЖКХ
- Тверь
При переходе на прямые договоры по оплате ЖКУ жители, минуя управляющую компанию, будут заключать с ресурсоснабжающими организациями (РСО) типовые соглашения.
18:30 10.07.2018 Государственная инспекция по ветеринарии
- Тверь
При переходе на прямые договоры по оплате ЖКУ жители, минуя управляющую компанию, будут заключать с ресурсоснабжающими организациями (РСО) типовые соглашения.
18:00 10.07.2018 Государственная жилищная инспекция
 
По теме
Готовность объектов жилищно-коммунального комплекса и социальной сферы Тверской области к отопительному периоду 2018-2019 годов стала основной темой заседания Правительства Тверской области,
25.09.2018
25.09.2018 | На заседании Правительства Тверской области обсудили готовность региона к началу отопительного сезона - Государственная жилищная инспекция Готовность объектов жилищно-коммунального комплекса и социальной сферы Тверской области к отопительному периоду 2018-2019 годов стала основной темой заседания Правительства Тверской области,
25.09.2018
 
Готовность объектов жилищно-коммунального комплекса и социальной сферы Тверской области к отопительному периоду 2018-2019 годов стала основной темой заседания Правительства Тверской области,
25.09.2018
Круглый стол на тему: снижение сверхнормативного потребления электроэнергии на общедомовые нужды - Удомельский городской округ 25.09.2018 в Администрации Удомельского городского округа состоялся круглый стол на тему: снижение сверхнормативного потребления электроэнергии на ОДН.
25.09.2018
Тверская область готова к отопительному сезону на 98 процентов - Тверская жизнь Готовность объектов жилищно-коммунального комплекса и социальной сферы Тверской области к отопительному периоду 2018-2019 годов стала основной темой заседания Правительства Тверской области,
25.09.2018
 
На заседании Правительства Тверской области обсудили готовность региона к началу отопительного сезона - Кимры Сегодня Готовность объектов жилищно-коммунального комплекса и социальной сферы Тверской области к отопительному периоду 2018-2019 годов стала основной темой заседания Правительства Тверской области,
25.09.2018
 
Круглый стол на тему: снижение сверхнормативного потребления электроэнергии на общедомовые нужды - Удомельский городской округ 25.09.2018 в Администрации Удомельского городского округа состоялся круглый стол на тему: снижение сверхнормативного потребления электроэнергии на ОДН.
25.09.2018 Удомельский городской округ
Тверская область готова к отопительному сезону на 98 процентов - Тверская жизнь Готовность объектов жилищно-коммунального комплекса и социальной сферы Тверской области к отопительному периоду 2018-2019 годов стала основной темой заседания Правительства Тверской области,
25.09.2018 Тверская жизнь
Готовность объектов жилищно-коммунального комплекса и социальной сферы Тверской области к отопительному периоду 2018-2019 годов стала основной темой заседания Правительства Тверской области, которое сегодня, 25 сентября,
25.09.2018 Газета Старицкий Вестник
На участке М-10 в обход Твери прошла масштабная реконструкция. Для обеспечения безопасности дорожного движения автодорогу расширили, появились новые развязки, надземные пешеходные переходы и светофоры.
22.09.2018 Тверская жизнь
Готовность объектов жилищно-коммунального комплекса и социальной сферы Тверской области к отопительному периоду 2018-2019 годов стала основной темой заседания Правительства Тверской области,
25.09.2018 Газета Мой Край
Житель Старицкого района осуждён за кражу телефона - Газета Старицкий Вестник Старицким районным судом вынесен обвинительный приговор по уголовному делу в отношении жителя Старицкого района Сухарева С.Е., признанного виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «в» ч. 2 ст.158 УК РФ (кража,
25.09.2018 Газета Старицкий Вестник
В настоящий момент на территории России, как и в целом мире, остро стоит проблема наркотиков и наркомании.
25.09.2018 Газета Старицкий Вестник
Старицким районным судом вынесен обвинительный приговор по уголовному делу в отношении жителя Старицкого района Сухарева С.Е., признанного виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «в» ч. 2 ст.158 УК РФ (кража,
25.09.2018 Газета Старицкий Вестник
Праздник русского фольклора на Кимрской земле - Администрация района С 21 по 22 сентября Кимрская земля принимала IV областной открытый фольклорный фестиваль «Святьё», который собрал под своим началом более 20 творческих коллективов из разных уголков Верхневолжья.
25.09.2018 Администрация района
В Луковниковском Доме культуры впервые состоялся Вечер шансона «Все начинается с любви», который был организован при поддержке Берновского СДК под руководством Любови Богдановой.
24.09.2018 Газета Старицкий Вестник
23 сентября 2018 года в Твери, в пойме реки Тьмаки, напротив торговых центров «Олимп» и «Семь морей», проходит IX фестиваль показательных выступлений клубов исторической реконструкции «Княжество Тверское».
23.09.2018 Тверская жизнь
Соревнования прошли на высочайшем уровне - Газета Старицкий Вестник Старица славится бегунами на средние и длинные дистанции. Много всероссийских и региональных соревнований по легкой атлетике проходят в нашем городе — и проходят на высоте.
25.09.2018 Газета Старицкий Вестник
Спорт доступен всем - Единая Россия В рамках партийного проекта «Едина страна - доступная среда» депутат Тверской городской Думы Светлана Козлова совместно с ведущими тренерами сети-фитнес клуб «Атлетик Джим» организовала первую тренировку для людей с огра
25.09.2018 Единая Россия
Комиссия ЦРЦ МЧС России в ходе плановой проверки Главного управления МЧС России по Тверской области провела зачеты по физической подготовке - МЧС В рамках проведения комплексной проверки Главного управления МЧС России по Тверской области сотрудники Центрального регионального центра МЧС России, 25 сентября 2018 года,
25.09.2018 МЧС
График отключения электроэнергии на территории Конаковского района в рамках проведения Учений по отработке взаимодействия и устранения массовых нарушений на электросетевых объектах в Тверской области с 24 по 30 сентября 2018г.
25.09.2018 Администрация Конаковского района
22.09.2018г. в 22.00 на 4 км а/д Сорога-Светлица, Осташковского района Тверской области, 62-летний водитель, управляя а/м Шевроле Круз, находясь в состоянии алкогольного опьянения, не справился с управлением,
24.09.2018 R69.Ucoz.Ru