Минстрой детализировал прямые договоры по оплате ЖКУ

  • При переходе на прямые договоры по оплате ЖКУ жители, минуя управляющую компанию, будут заключать с ресурсоснабжающими организациями (РСО) типовые соглашения. Минстрой разработал проект такого документа, он есть в распоряжении «Известий». Исключая из цепочки УК, потребители услуг ЖКХ и ресурсники подписываются под новыми обязательствами. 

    Минстрой подготовил поправки в постановление правительства о прямых соглашениях между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями. Главное изменение — типовой договор управления, который будут заключать жители с РСО, если примут решение исключить управляющую организацию как посредника по оплате услуг. 

    РСО могут фактически начать выполнять функцию паспортного стола: устанавливать количество проживающих в квартире, если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими приборами учета воды, электричества и газа. Раньше этим занималась управляющая компания, напомнила исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. Жители при этом должны информировать РСО об увеличении или уменьшении числа проживающих не позднее пяти рабочих дней со дня произошедших изменений.

    Договор также вводит обязанность для собственников докладывать обо всех случаях выхода приборов из строя. Прежде в законодательстве это не было формализовано. 

    — На основании этого договора можно вменять потребителю неисполнение обязательств, правда, пока правовые последствия не прописаны, — добавила эксперт. 

    Есть еще одна новелла: если требуется демонтировать счетчик, нужно известить об этом ресурсоснабжающую организацию не менее чем за два рабочих дня. При этом демонтаж и установку нового прибора необходимо проводить в присутствии РСО.

    Вводится обязанность впускать в квартиру представителя РСО для поверки показаний счетчиков. Раньше, если человек не открывал дверь, ему просто пересчитывали плату по нормативным показателям. Фактически потребитель подпишет согласие пускать ресурсников в дом, что еще сильнее укрепляет позиции проверяющих сотрудников. 

    Для работников управляющих компаний и аварийно-диспетчерских служб прописан четкий алгоритм, как они могут попасть в квартиру. Предварительно необходимо позвонить хозяину, объяснить, зачем нужно обеспечить доступ в дом, согласовать время и ФИО сотрудника. У него должен быть бейдж и бахилы. Светлана Разворотнева полагает, что текст договора еще доработают и распространят эти требования на представителей РСО. По ее словам, «ЖКХ Контроль» получает информацию о случаях, когда мошенники попадают в дом под видом сотрудников коммунальных служб. Соблюдение формальностей становится защитой от этих проблем, считает она. 

    Потребитель теперь также должен будет возмещать расходы РСО на приостановку и возобновление коммунальной услуги. Раньше РСО делали это за свой счет, а потом взыскивали расходы с потребителей через суд. 

    — Сотрудник пришел, потратил время, привел двух понятых. Отключил энергопринимающее устройство, затем включил. Должник, который создал эту ситуацию, должен платить, — пояснил «Известиям» гендиректор ассоциации «ЖКХ и городская среда» Алексей Макрушин. Такая работа иногда опасна, бывают случаи рукоприкладства, подчеркнул эксперт.  

    Согласно документу Минстроя, собственников квартир могут обязать снимать показания счетчиков и передавать РСО ежемесячно, а не раз в полгода, как сейчас. Алексей Макрушин поддерживает это предложение. Он привел пример, когда житель утверждает, что не пользовался услугами ЖКХ, но по дому возник небаланс в виде 10 куб. м воды. В результате «лишние» объемы автоматически были отнесены к общедомовым нуждам (ОДН), УК в пределах нормативной платы «раскидала» их по другим гражданам, остальное погасила сама. А спустя полгода житель все-таки отчитался о 60 потребленных куб. м. Возникает вопрос, что делать с деньгами, возвращать ли их тем, кто заплатил за ОДН. 

    Закон о прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями обсуждался несколько лет, и в 2018 году его подписал президент. Документ призван убрать посредника в виде управляющей компании, чтобы снизить задолженность перед поставщиками ресурсов. В рамках прежней схемы до РСО от управляющих компаний не дошла весомая сумма — на этот момент, по данным Минстроя, она составляет 250 млрд рублей. 

    Чтобы перейти на прямые расчеты, жители должны принять решение по одной или нескольким услугам на общем собрании собственников, а затем направить копию протокола ресурсоснабжающей компании и в орган госжилнадзора. В течение двух месяцев многоквартирный дом переведут на новую схему оплаты, пояснял замглавы Минстроя. Госжилинспекции будут мониторить платежную дисциплину управляющих компаний. Если обнаружится двухмесячная задолженность, органы госжилнадзора выдадут поставщикам коммунальных услуг предписания о переходе на прямые договоры по многоквартирным домам, которыми управляла компания-должник.

    Источник: ЦНИС


    Последние новости Тверской области по теме:
    Минстрой детализировал прямые договоры по оплате ЖКУ

    - Тверь
    При переходе на прямые договоры по оплате ЖКУ жители, минуя управляющую компанию, будут заключать с ресурсоснабжающими организациями (РСО) типовые соглашения.
    18:50 10.07.2018 Министерство ЖКХ
    Минстрой детализировал прямые договоры по оплате ЖКУ - Тверь
    При переходе на прямые договоры по оплате ЖКУ жители, минуя управляющую компанию, будут заключать с ресурсоснабжающими организациями (РСО) типовые соглашения.
    18:30 10.07.2018 Государственная инспекция по ветеринарии
    - Тверь
    При переходе на прямые договоры по оплате ЖКУ жители, минуя управляющую компанию, будут заключать с ресурсоснабжающими организациями (РСО) типовые соглашения.
    18:00 10.07.2018 Государственная жилищная инспекция
     
    По теме
     
    По сообщению СМИ о падении фрагментов фасада крыши жилого дома на припаркованные автомобили организовано проведение доследственной проверки - Следственный комитет В ходе мониторинга средств массовой информации выявлена публикация, из содержания которой следует, что 19 сентября 2018 года на улице Новоторжской города Твери произошло обрушение части фасада крыши дома №5 со стороны двора.
    20.09.2018
     
    Финансирование мероприятий госпрограммы «Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика Тверской области» на 2016-2021 годы обсуждалось на совещании о региональном бюджете на 2019-й и плановый период 2020-2021 годов под рук
    20.09.2018
     
    С наступлением холодов приближается начало нового отопительного сезона. Рост платежей за коммунальные услуги — явление сколь нежелательное для населения, столь и неотвратимое.
    18.09.2018 Газета Старицкий Вестник
    Финансирование мероприятий госпрограммы «Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика Тверской области» на 2016-2021 годы обсуждалось на совещании о региональном бюджете на 2019-й и плановый период 2020-2021 годов под рук
    19.09.2018 Кимры Сегодня
    По сообщению СМИ о падении фрагментов фасада крыши жилого дома на припаркованные автомобили организовано проведение доследственной проверки - Следственный комитет В ходе мониторинга средств массовой информации выявлена публикация, из содержания которой следует, что 19 сентября 2018 года на улице Новоторжской города Твери произошло обрушение части фасада крыши дома №5 со стороны двора.
    20.09.2018 Следственный комитет
    JPG Файл - УМВД Тверской области Сотрудники Управления по контролю за оборотом наркотиков УМВД России по Тверской области совместно с наркополицейскими межмуниципального отдела МВД России «Торжокский» получили оперативную информацию о том,
    20.09.2018 УМВД Тверской области
    Под Удомлей лесовоз вылетел в кювет - Inform69.Ru Водитель тяжелого автомобиля не справился с управлением. ДТП произошло 19 сентября в 15.10 на 25 км автодороги Еремково–Тупики Удомельского городского округа Тверской области.
    20.09.2018 Inform69.Ru
    Ржевским межрайонным следственным отделом следственного управления СК РФ по Тверской области по результатам проведенной доследственной проверки по сообщению, выявленному в средствах массовой информации,
    19.09.2018 Газета Старицкий Вестник
    Мастерство волшебных рук - Газета Мой Край × В краеведческом музее развёрнута выставка изделий из кости. Птица, готовящаяся к взлёту, - и она прекрасна; лань, изящество линий которой поражает; павлины и ласточки, журавли и лебеди,
    20.09.2018 Газета Мой Край
    Памяти Николая Ивановича Мотузенко - Газета Старицкий Вестник Муниципальное бюджетное учреждение культуры «Районный Дом культуры» глубоко скорбит по поводу смерти руководителя народного самодеятельного коллектива духового оркестра Николая Ивановича МОТУЗЕНКО и выражает искреннее со
    20.09.2018 Газета Старицкий Вестник
    Межмуниципальные соревнования по легкой атлетике «Мемориал почетного гражданина города Кимры А.В.Мылова» - Администрация г. Кимры 16 сентября на стадионе «Спутник» в третий раз состоялись соревнования по легкой атлетике «Мемориал почетного гражданина города Кимры А.В.Мылова».
    20.09.2018 Администрация г. Кимры
    15-16 сентября в Твери прошли международные соревнования по ездовому спорту — OSEННИЙ DRАЙВ — отборочные соревнования на Чемпионат Европы FISTC, которые состоятся 8-11 ноября в Чехии.
    19.09.2018 Газета Старицкий Вестник
    Закончилось лето. Приятный и беззаботный период для большинства детей и их родителей сменился муками выбора — в какие кружки или секции лучше пойти?
    17.09.2018 Газета Старицкий Вестник
    20 сентября в Твери представители ветеранских организаций областной столицы и районов области подвели итоги социально-значимого проекта «Активный возраст».
    20.09.2018 Государственная инспекция по ветеринарии
    19.09.2018 г. в 19.40 на ул. Октябрьская, в районе д. 62 п. Жарковский, Тверской области, 48-летний водитель, находящийся в состоянии алкогольного опьянения, управлял а\м ВАЗ-11193, совершил наезд на 63-летнюю женщину-велосипедиста,
    20.09.2018 R69.Ucoz.Ru