Прокуратура в судебном порядке потребовала признать недействительными договоры купли-продажи земельных участков

Проведенной прокуратурой Калининского района проверкой установлено, что от двух граждан, являющихся арендаторами 5 земельных участков, расположенных в дер. Лаптево Красногорского сельского поселения Калининского района в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области поданы декларации об объектах недвижимого имущества – хозяйственных постройках площадью около 3 кв.м, расположенных на данных земельных участках.

На основании деклараций и договоров аренды земельных участков уполномоченным органом зарегистрировано право собственности обратившихся граждан на хозяйственные постройки.

Впоследствии администрацией Красногорского сельского поселения Калининского района Тверской области с гражданами заключены договора купли-продажи указанных земельных участков без проведения торгов.

Однако, в силу пп. 6 п. 2 ст. 39.3, ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации для возникновения у арендатора земельного участка права на его приобретение в собственность без проведения торгов обязательным условием является наличие на арендуемом земельном участке здания, сооружения, на которые зарегистрировано право собственности арендатора участка.

В соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, к объектам капитального строительства относятся здание, сооружение строение, за исключением временных построек и других подсобных построек и право на использование объекта капитального строительства возникает после ввода объекта в эксплуатацию.

Вместе с тем, зарегистрированные в Управлении Росреестра постройки, исходя из их габаритов, описания, непонятного назначения, отсутствия прочной связи с землей, способа и времени возведения и последующего демонтажа, к объектам недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит государственной регистрации и дает преимущественное право на приватизацию земельного участка, не относятся, что свидетельствует о незаконной передаче спорных земельных участков в собственность гражданам без проведения торгов.

По результатам проверки прокурором района в суд направлены 2 исковых заявления в интересах неопределенного круга лиц к администрации Красногорского сельского поселения Калининского района Тверской области и двум местным жителям о признании незаконными постановлений о предоставлении в собственность земельных участков под объектами недвижимости, признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, применении последствий недействительности сделок.

Калининский районный суд признал заявленные исковые требования обоснованными и удовлетворил в полном объеме.

Ответчиками решения суда обжалованы.

Судом апелляционной инстанции решения Калининского районного суда оставлены без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Судебные решения вступили в законную силу, их исполнение контролируется прокуратурой района.
 


 
По теме
Владельцев заросших сельхозземель в Тверской области пытаются заставить следить за участками На прошлой неделе прошел совместный рейд тверского Россельхознадзора и МЧС около деревень Новое и Вологино Калининского района.
Конаковский межрайонный прокурор в защиту прав интересов неопределенного круга лиц и Российской Федерации обратился в Конаковский городской суд с иском к администрации городского поселения города Конаково Тверской области,
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них,
Новости Твери, 26 марта. — Она уже сдавливала внутренние органы. Фото: ГКБ №6, Тверь; pxhere.com Хирурги ГБУЗ ГКБ №6 в Твери удалили у пациентки 30-сантиметровую доброкачественную опухоль (липому).
Афанасий-биржа
IMG 7619 - Газета Авангард 22 марта в зале совещаний администрации округа состоялось внеочередное заседание Думы Западнодвинского муниципального округа.
Газета Авангард