Новости города БезФормата.Ru
Тверь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кадастровая стоимость в вопросах и ответах

Кадастровая стоимость в вопросах и ответах - Тверские ведомости
Кадастровая стоимость в вопросах и ответах - Тверские ведомости
Фото: vedtver.ru

Рано или поздно граждане задаются вопросом, что такое кадастровая стоимость

https://vedtver.ru/news/86646

В основном такой вопрос возникает при продаже недвижимости, разделе имущества между супругами, при получении налогового уведомления, а также в иных случаях и жизненных ситуациях. На вопросы о кадастровой стоимости, поступающие от жителей Верхневолжья, отвечает начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Тверской области Екатерина Лаврентьева.

Вопрос №1: «Как узнать кадастровую стоимость того или иного объекта недвижимости?»

Если Вам необходимо узнать сведения о кадастровой стоимости без документального подтверждения, Вы можете воспользоваться онлайн-сервисом Росреестра на официальном сайте ведомства rosreestr.ru . Во вкладке «Деятельность» находим раздел «Кадастровая оценка», подраздел «Узнать кадастровую стоимость». В предложенном поисковике необходимо ввести один из критериев (кадастровый номер, условный номер, адрес интересующего Вас объекта или номер права) и сформировать запрос. В результате, перед собой Вы увидите справочную информацию по объекту недвижимости, в том числе кадастровую стоимость объекта.

Если же требуется официальный документ, Вам необходимо подать заявление в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или в филиал Федеральной кадастровой палаты по Тверской области, и в течение пяти дней Вам будет выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Выписка предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

Вопрос №2: «Считаю, что кадастровая стоимость моей квартиры завышена. Что делать в данном случае? Есть ли возможность переоценить квартиру и определить другую кадастровую стоимость, более актуальную?»

Для начала рекомендую Вам сравнить стоимость Вашей квартиры с аналогичными вариантами, представленными на рынке недвижимости. Это поможет Вам сориентироваться с актуальной рыночной стоимостью квартиры. Если же кадастровая стоимость Вашей квартиры реально превышает рыночную стоимость аналогичных квартир, в данном случае законодательством предусмотрена процедура пересмотра кадастровой стоимости.

В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (Комиссии), созданной при Управлении Росреестра по Тверской области.

При оспаривании кадастровой стоимости в Комиссии заинтересованному лицу необходимо обратиться с соответствующим заявлением и требуемыми для пересмотра кадастровой стоимости документами.

Подать заявление с приложенными документами на рассмотрение в Комиссию Вы можете по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д. 27, каб. 307. Телефон для справок: 8(4822) 78-25-58.

К заявлению необходимо приложить:

выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений;

отчет об оценке объекта оценки (отчет об определении рыночной стоимости), составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости. Заявление без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

Вопрос №3: «У моего гаража очень высокая кадастровая стоимость. Я думаю, что это недостоверные сведения. Могу ли я подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости по недостоверности сведений?»

Для начала давайте разберемся, что такое недостоверность сведений. Государственная кадастровая оценка проводится в отношении объектов недвижимости, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости. При формировании для государственной кадастровой оценки перечня данных объектов указываются количественные и качественные характеристики объектов недвижимости, необходимые для проведения государственной кадастровой оценки.

К недостоверным сведениям относится искажение данных об объекте оценки, на основании которых определялась его кадастровая стоимость. Например, неправильное местоположение объекта оценки, его целевое назначение, разрешенное использование земельного участка и т.д.

Следовательно, при подаче заявления о пересмотре кадастровой стоимости гаража из-за недостоверности сведений Вам необходимо представить документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

Вопрос №4: «Мне принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру. Могу я подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости без согласия сособственника?»

Можете. В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в суде или комиссии в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. Отсутствие согласия других участников долевой собственности не является основанием для отказа в рассмотрении заявления. Однако, следует учесть, что пересмотр кадастровой стоимости осуществляется в отношении квартиры в целом, а не доли в праве общей долевой собственности.

Читайте последние новости Твери в соц. сетях:

Изменения коснутся исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления Тверской области.
03.08.2017 Администрация Конаковского района
Получение услуг Росреестра в электронной форме для органов власти Тверской области становится обязательным - Тверские ведомостиУправление Росреестра по Тверской области (Управление) напоминает https://vedtver.
02.08.2017 Тверские ведомости
Получение услуг Росреестра в электронной форме для органов власти Тверской области становится обязательным - Тверские ведомостиУправление Росреестра по Тверской области напоминает о возможности получения всех государственных услуг Росреестра в электронной форме https://vedtver.
01.08.2017 Тверские ведомости
Изменения коснутся исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления Тверской области.
01.08.2017 Администрация района
Вам необходима консультация по вопросам, находящимся в ведении Кадастровой палаты?
31.07.2017 Администрация Конаковского района
C 1 января 2017 года, в рамках государственного надзора за геодезической и картографической деятельностью и в связи с вступившими в силу изменениями законодательства,
28.07.2017 Тверская жизнь
В январе-июне комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости принято около 41 % положительных решений - Тверские ведомостиКоличество заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, рассмотренных комиссией, созданной при Управлении Росреестра по Тверской области,
28.07.2017 Тверские ведомости
В дежурную часть МО МВД России «Нелидовский» обратилась местная жительница 1976 года рождения.
26.09.2017 УМВД Тверской области
В  дежурную часть МО МВД России «Западнодвинский» обратилась 57-летняя женщина-сторож местной пилорамы, которая сообщила о том,
26.09.2017 УМВД Тверской области
В рамках расследования покушения на убийство четырех человек, один из которых малолетний, задержаны подозреваемые - Следственный комитет20 сентября 2017 года в следственный отдел регионального СК России поступило сообщение о том, что неизвестное лицо произвело выстрелы по окнам жилого дома, расположенного в поселке Максатиха Тверской области.
25.09.2017 Следственный комитет
В Тверской области мужчина обстрелял жилой дом - Тверская жизнь
В Тверской области мужчина обстрелял жилой дом
В поселке Максатиха Тверской области неизвестное лицо произвело выстрелы по окнам жилого дома, сообщение о происшествии поступило в следственный отдел регионального СК России 20 сентября.
Тверская жизнь
В Тверской области нашли тело водителя-дальнобойщика, убитого в Валдайском районе - Тверские ведомости
В Тверской области нашли тело водителя-дальнобойщика, убитого в Валдайском районе
Подозреваемый в убийстве задержан сотрудниками полиции и передан представителям Валдайского межрайонного следственного отдела СУ СК России по Новгородской области https://vedtver.
Тверские ведомости
В Тверской области разыскивают мужчину - Тверские ведомости
В Тверской области разыскивают мужчину
Морозов Владимир Анатольевич, 1949 г.р., г. Бежецк https://vedtver.ru/news/90278 Тверской волонтерский поисково-спасательный отряд «Сова» сообщает о розыске пропавшего в Тверской области мужчины.
Тверские ведомости
Старичан приглашают на фестиваль «Путь к успеху» - Газета Старицкий ВестникУважаемые старичане, гости города и района! Приглашаем вас на муниципальный интегрированный фестиваль «ПУТЬ К УСПЕХУ», который состоится 27 сентября в 11.00 часов в районном Доме культуры.
26.09.2017 Газета Старицкий Вестник
VII региональный слёт кадетов Тверской области прошёл на базе Тверского суворовского военного училища.
25.09.2017 ТИА
27 сентября во Всемирный день туризма в столице Верхневолжья пройдет I Тверской туристский форум.
25.09.2017 Министерство строительства
Афиша культурных событий на октябрь - Тверские ведомости
Афиша культурных событий на октябрь
Выставки и мероприятия https://vedtver.ru/news/90271 ВЫСТАВОЧНАЯ ПРОГРАММА Центральная городская библиотека им.
Тверские ведомости
Охота на зрителей. В Тверском драмтеатре появилось много интересных «фишек» - Караван
Охота на зрителей. В Тверском драмтеатре появилось много интересных «фишек»
21 сентября Тверской Академический театр драмы открыл 272-й сезон спектаклем «Вечно живые» режиссёра Александра Павлишина по одноименной пьесе Виктора Розова.
Караван
В Твери состоялся исторический фестиваль «Княжество Тверское» - Тверская жизнь
В Твери состоялся исторический фестиваль «Княжество Тверское»
23 сентября в Твери, в пойме реки Тьмаки состоялся VIII ежегодный фестиваль показательных выступлений клубов исторической реконструкции «Княжество Тверское».
Тверская жизнь
В двадцать седьмой раз старичане выиграли кубок Тверской области по кроссу! - Газета Старицкий ВестникСмена поколений всегда проходит напряженно, что тревожит тренера. Вот и в этом году команда немного сократилась, не всем под силу выдерживать высокие нагрузки.
25.09.2017 Газета Старицкий Вестник
Представители Тверской области приняли участие в совещании по профилактике детского дорожно-транспортного травматизма - Тверская жизньСелекторное совещание проходило в режиме видеоконференции под председательством директора Департамента государственной политики в сфере защиты прав детей Минобрнауки России Евгения Сильянова.
25.09.2017 Тверская жизнь
Девятый на десятке в Москве! - Газета Старицкий ВестникПосле победы на Чемпионате Тверской области по кроссу Сергей Котов отправился в Москву.
25.09.2017 Газета Старицкий Вестник
Бассейн «Дельфин» вновь открыл свои двери для жителей Твери - Тверская жизнь
Бассейн «Дельфин» вновь открыл свои двери для жителей Твери
Сегодня, 25 сентября, комплекс «Дельфин» возобновил свою работу. В открытии приняли участие депутаты Тверской городской Думы Илья Холодов и Сергей Денисов,
Тверская жизнь
В Твери временно сократят трамвайные маршруты - Тверская жизнь
В Твери временно сократят трамвайные маршруты
В связи с проведением работ по обрезке деревьев трамваи будут временно ходить по сокращенному маршруту.
Тверская жизнь
14 км дорог для защиты от пожаров создано в лесах Тверской области - Тверские ведомостиАктивизация работ по защите и сохранению лесного фонда – одна из основных задач, поставленных губернатором Игорем Руденей https://vedtver.ru/news/90259 В 2017 году в лесах Тверской области создано 14 км дорог,
25.09.2017 Тверские ведомости
Мечты сбываются: каркасный дом для всей семьи - Тверские ведомостиИстинная мечта многих жителей нашей страны – это собственный дом, комфортный, теплый и надежный https://vedtver.ru/news/90293 Многие ошибочно полагают, что такое жилье слишком дорого стоит, развеем этот миф.
26.09.2017 Тверские ведомости
В Тверском областном Дворце культуры стартует проект «Поколение NEXT - перезагрузка» - Тверские ведомости30 сентября в 11.30 https://vedtver.ru/news/90294 30 сентября в 11.
26.09.2017 Тверские ведомости
Бассейн «Дельфин» в Твери возобновил работу - Тверские ведомости
Бассейн «Дельфин» в Твери возобновил работу
В открытии приняли участие депутаты Тверской городской Думы Илья Холодов и Сергей Денисов, заместитель председателя комитета по физической культуре и спорту Александр Демин,
Тверские ведомости
Лечение суставных заболеваний в Китае - Тверские ведомости
Лечение суставных заболеваний в Китае
Китайская медицина прославилась на весь мир благодаря своим новым разработкам и особому подходу к лечению самых разных заболеваний https://vedtver.ru/news/90262 Ежегодно в эту страну приезжает сотни тысяч пациентов,
Тверские ведомости
Тверские суворовцы - победители слёта кадетов - Тверские ведомости
Тверские суворовцы - победители слёта кадетов
Участие в нём приняли 180 ребят из военно-патриотических объединений и кадетских классов Верхневолжья https://vedtver.
Тверские ведомости
01.09.2017 заместитель Министра Тверской области по обеспечению контрольных функций В.Е.
26.09.2017 Министерство сельского хозяйства
26.09.2017 | В поселке Рамешки заложили сквер - Министерство лесного хозяйстваНа пустыре поселка Рамешки специалисты Рамешковского отдела лесного хозяйства ГКУ «Бежецкое лесничество» и арендаторы лесных участков: ООО «Максатихинский леспромхоз Алтек» и ООО «Ветлуга»  заложили сквер на площади 800 м².
26.09.2017 Министерство лесного хозяйства
В рамках осуществление регионального государственного надзора за обеспечением сохранности автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения Тверской области,
26.09.2017 Министерство лесного хозяйства
Министерство природных ресурсов и экологии Тверской области информирует, что в рамках проведения в Российской Федерации Года экологии до 20 октября 2017 года  Министерством экологии и природных ресурсов республики Татарс
26.09.2017 Министерство природных ресурсов и экологии
В Твери на площади Славы состоится областная «Ярмарка продовольствия» - Тверская жизнь30 сентября и 1 октября в Твери на площади Славы пройдет областная выставка «Ярмарка продовольствия».
26.09.2017 Тверская жизнь