Новости города БезФормата.Ru
Тверь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кадастровая стоимость в вопросах и ответах

Кадастровая стоимость в вопросах и ответах - Тверские ведомости
Кадастровая стоимость в вопросах и ответах - Тверские ведомости
Фото: vedtver.ru

Рано или поздно граждане задаются вопросом, что такое кадастровая стоимость

https://vedtver.ru/news/86646

В основном такой вопрос возникает при продаже недвижимости, разделе имущества между супругами, при получении налогового уведомления, а также в иных случаях и жизненных ситуациях. На вопросы о кадастровой стоимости, поступающие от жителей Верхневолжья, отвечает начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Тверской области Екатерина Лаврентьева.

Вопрос №1: «Как узнать кадастровую стоимость того или иного объекта недвижимости?»

Если Вам необходимо узнать сведения о кадастровой стоимости без документального подтверждения, Вы можете воспользоваться онлайн-сервисом Росреестра на официальном сайте ведомства rosreestr.ru . Во вкладке «Деятельность» находим раздел «Кадастровая оценка», подраздел «Узнать кадастровую стоимость». В предложенном поисковике необходимо ввести один из критериев (кадастровый номер, условный номер, адрес интересующего Вас объекта или номер права) и сформировать запрос. В результате, перед собой Вы увидите справочную информацию по объекту недвижимости, в том числе кадастровую стоимость объекта.

Если же требуется официальный документ, Вам необходимо подать заявление в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или в филиал Федеральной кадастровой палаты по Тверской области, и в течение пяти дней Вам будет выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Выписка предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

Вопрос №2: «Считаю, что кадастровая стоимость моей квартиры завышена. Что делать в данном случае? Есть ли возможность переоценить квартиру и определить другую кадастровую стоимость, более актуальную?»

Для начала рекомендую Вам сравнить стоимость Вашей квартиры с аналогичными вариантами, представленными на рынке недвижимости. Это поможет Вам сориентироваться с актуальной рыночной стоимостью квартиры. Если же кадастровая стоимость Вашей квартиры реально превышает рыночную стоимость аналогичных квартир, в данном случае законодательством предусмотрена процедура пересмотра кадастровой стоимости.

В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (Комиссии), созданной при Управлении Росреестра по Тверской области.

При оспаривании кадастровой стоимости в Комиссии заинтересованному лицу необходимо обратиться с соответствующим заявлением и требуемыми для пересмотра кадастровой стоимости документами.

Подать заявление с приложенными документами на рассмотрение в Комиссию Вы можете по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д. 27, каб. 307. Телефон для справок: 8(4822) 78-25-58.

К заявлению необходимо приложить:

выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений;

отчет об оценке объекта оценки (отчет об определении рыночной стоимости), составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости. Заявление без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

Вопрос №3: «У моего гаража очень высокая кадастровая стоимость. Я думаю, что это недостоверные сведения. Могу ли я подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости по недостоверности сведений?»

Для начала давайте разберемся, что такое недостоверность сведений. Государственная кадастровая оценка проводится в отношении объектов недвижимости, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости. При формировании для государственной кадастровой оценки перечня данных объектов указываются количественные и качественные характеристики объектов недвижимости, необходимые для проведения государственной кадастровой оценки.

К недостоверным сведениям относится искажение данных об объекте оценки, на основании которых определялась его кадастровая стоимость. Например, неправильное местоположение объекта оценки, его целевое назначение, разрешенное использование земельного участка и т.д.

Следовательно, при подаче заявления о пересмотре кадастровой стоимости гаража из-за недостоверности сведений Вам необходимо представить документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

Вопрос №4: «Мне принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру. Могу я подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости без согласия сособственника?»

Можете. В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в суде или комиссии в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. Отсутствие согласия других участников долевой собственности не является основанием для отказа в рассмотрении заявления. Однако, следует учесть, что пересмотр кадастровой стоимости осуществляется в отношении квартиры в целом, а не доли в праве общей долевой собственности.

Читайте последние новости Твери в соц. сетях:

Изменения коснутся исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления Тверской области.
03.08.2017 Администрация Конаковского района
Получение услуг Росреестра в электронной форме для органов власти Тверской области становится обязательным - Тверские ведомостиУправление Росреестра по Тверской области (Управление) напоминает https://vedtver.
02.08.2017 Тверские ведомости
Получение услуг Росреестра в электронной форме для органов власти Тверской области становится обязательным - Тверские ведомостиУправление Росреестра по Тверской области напоминает о возможности получения всех государственных услуг Росреестра в электронной форме https://vedtver.
01.08.2017 Тверские ведомости
Изменения коснутся исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления Тверской области.
01.08.2017 Администрация района
Задайте вопрос онлайн - Администрация Конаковского районаВам необходима консультация по вопросам, находящимся в ведении Кадастровой палаты?
31.07.2017 Администрация Конаковского района
C 1 января 2017 года, в рамках государственного надзора за геодезической и картографической деятельностью и в связи с вступившими в силу изменениями законодательства,
28.07.2017 Тверская жизнь
В январе-июне комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости принято около 41 % положительных решений - Тверские ведомостиКоличество заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, рассмотренных комиссией, созданной при Управлении Росреестра по Тверской области,
28.07.2017 Тверские ведомости
Следователь и криминалисты Следственного комитета работают на месте происшествия, где погибли два человека при пожаре   - Следственный комитетФото: СУ СК РФ по Тверской области, место происшествия 27 мая 2018 года в региональный следственный отдел СК России поступило сообщение об обнаружении в ходе тушения пожара в доме,
27.05.2018 Следственный комитет
На пожаре в Тверской области погибли мужчина и женщина - Тверь FMПожар произошел в ночь с 26 на 27 мая в СНТ «Радуга», Конаковского района.
27.05.2018 Тверь FM
В Осташкове на пожаре в квартире погиб 26-летний мужчина - Тверь FMПожар на улице Рабочей в Осташкове произошел ранним утром 27 мая – погиб 26-летний мужчина, еще один человек получил ожоги.
27.05.2018 Тверь FM
В деревне Дегунино сгорела баня - Газета Старицкий Вестник
В деревне Дегунино сгорела баня
26 мая в 15.09 час. на пульт огнеборцев поступило сообщение о пожаре в деревне Дегунино.
Газета Старицкий Вестник
Сотрудники полиции раскрыли серию квартирных краж - Газета Старицкий Вестник
Сотрудники полиции раскрыли серию квартирных краж
В дежурную часть Старицкого отдела полиции поступило сообщение от местного жителя о том, что из его квартиры похищено имущество.
Газета Старицкий Вестник
В Грыжнево и Бродах горели дачные дома - Газета Старицкий Вестник
В Грыжнево и Бродах горели дачные дома
24 мая в 19.14 час. в оперативную дежурную смену ЦУКС ГУ МЧС России по Тверской области поступило сообщение о пожаре в деревне Грыжнево.
Газета Старицкий Вестник
Главные события тверской истории 28 мая - Тверская жизньЧем остался в тверской истории день 28 мая. 28 мая 1770 года подписан Указ о возведении Осташкова и Вышнего Волочка в ранг города.
28.05.2018 Тверская жизнь
Прокат мюзикла «Привидение» в Твери продлен до 23 июня - Тверская жизнь«Когда со мной происходит что-то хорошее, я боюсь все потерять». «— Зато ты попадешь в рай!
27.05.2018 Тверская жизнь
В Бернове состоится Пушкинский праздник поэзии - Газета Старицкий Вестник3 июня в селе Берново состоится традиционный Пушкинский праздник поэзии, организованный при поддержке Правительства Тверской области.
27.05.2018 Газета Старицкий Вестник
27 мая - Общероссийский день библиотек - Газета Старицкий Вестник
27 мая — Общероссийский день библиотек
Уважаемые работники и ветераны библиотечной сети Тверской области! От всей души поздравляю вас с профессиональным праздником!
Газета Старицкий Вестник
Главные события тверской истории 26 мая - Тверская жизнь
Главные события тверской истории 26 мая
Чем остался в тверской истории день 26 мая. 26 мая 1929 года в Твери выступал прославленный режиссер, народный артист России Всеволод Мейерхольд, который сделал доклад на тему «Новые бои на театральном фронте».
Тверская жизнь
Старичане уступили один мяч - Газета Старицкий Вестник26 мая прошёл четвёртый тур Первенства Тверской области по футболу первого дивизиона зона «Запад», в котором наш ФК «Старица» принимал гостей — ФК «Нелидово».
27.05.2018 Газета Старицкий Вестник
В Твери пройдет турнир региональной лиги КВН - Администрация г. Тверь29 мая в ДК «Химволокно» пройдёт ¼ финала турнира КВН региональной лиги Международного Союза КВН «Верхневолжье» сезона 2018 года.
27.05.2018 Администрация г. Тверь
28 мая - 4 июня в деревне Видогощи в Калининском районе пройдут Всероссийские спортивные соревнования по спортивному ориентированию.
27.05.2018 Правительство области
В Твери накануне ЧМ-2018 прошел международный фестиваль - Тверская жизнь
В Твери накануне ЧМ-2018 прошел международный фестиваль
45000 участников, 2500 команд, 98 городов и 6 стран объединил в текущем году крупнейший детский турнир страны «Локобол-2018-РЖД», признанный УЕФА одним из лучших проектов по развитию массового футбола в Европе.
Тверская жизнь
В гостях хорошо, а дома лучше! - Газета Старицкий Вестник
В гостях хорошо, а дома лучше!
Проведя два выездных матча — в Осташкове и Западной Двине, наши футболисты возвращаются на родное поле.
Газета Старицкий Вестник
Сергей и Даша – чемпионы наши! - Газета Старицкий Вестник
Сергей и Даша – чемпионы наши!
Первый старт на областных соревнованиях в Вышнем Волочке — и сразу отбор на Всероссийские соревнования.
Газета Старицкий Вестник
Жильцам Советской, 7 необходимо сделать выбор - Тверская жизньДом №7 в самом центре Твери, на Советской. На него обязательно обращают внимание экскурсантов, проезжающих мимо: это уникальная сплошная фасада, в которой сохранился угол допожарной Твери,
27.05.2018 Тверская жизнь
В библиотеке постоянно проходят интересные мастер-классы - Тверская жизньКакие редчайшие и ценнейшие фолианты хранятся в самом большом храме книг Верхневолжья, какие великие люди оставляли здесь свои автографы, зачем библиотекарям каравай и что за привидения гуляют по книгохранилищам?
27.05.2018 Тверская жизнь
Губернатор Игорь Руденя подписал важные для региона соглашения - Тверская жизньСегодня в Северной столице завершает свою работу Петербургский международный экономический форум (ПМЭФ).
25.05.2018 Тверская жизнь
Тверская область станет пилотной площадкой проекта "Светлая страна" - Тверская жизнь
Тверская область станет пилотной площадкой проекта "Светлая страна"
Тверская область станет одним из пилотных регионов, где в текущем году будет запущен проект, созданный для обеспечения прямой связи с потребителями, сокращения времени отключения электричества во время аварий,
Тверская жизнь
Для выпускников прозвенел последний звонок - Тверская жизнь
Для выпускников прозвенел последний звонок
Одиннадцать лет назад их забросили в океан – в океан знаний. И они сумели удержаться на плаву, определить свой курс и сделать первые открытия.
Тверская жизнь
Губернатор Игорь Руденя подписал важные для региона соглашения - Тверская жизньСегодня в Северной столице завершает свою работу Петербургский международный экономический форум (ПМЭФ).
25.05.2018 Тверская жизнь
Олег Лебедев: «ПМЭФ-2018 — один из самых представительных форумов» - Вести МаксатихиПредседатель постоянного комитета по экономической политике и предпринимательству Законодательного собрания Тверской области Олег Лебедев считает участие делегации Тверской области в Петербургском международном экономиче
25.05.2018 Вести Максатихи
28 мая - 4 июня в деревне Видогощи в Калининском районе пройдут Всероссийские спортивные соревнования по спортивному ориентированию.
27.05.2018 Правительство области
27 мая - Общероссийский день библиотек - Газета Старицкий ВестникУважаемые работники и ветераны библиотечной сети Тверской области! От всей души поздравляю вас с профессиональным праздником!
27.05.2018 Газета Старицкий Вестник
В Твери пройдет турнир региональной лиги КВН - Администрация г. Тверь29 мая в ДК «Химволокно» пройдёт ¼ финала турнира КВН региональной лиги Международного Союза КВН «Верхневолжье» сезона 2018 года.
27.05.2018 Администрация г. Тверь