Новости города БезФормата.Ru
Тверь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кадастровая стоимость в вопросах и ответах

Кадастровая стоимость в вопросах и ответах - Тверские ведомости
Кадастровая стоимость в вопросах и ответах - Тверские ведомости
Фото: vedtver.ru

Рано или поздно граждане задаются вопросом, что такое кадастровая стоимость

https://vedtver.ru/news/86646

В основном такой вопрос возникает при продаже недвижимости, разделе имущества между супругами, при получении налогового уведомления, а также в иных случаях и жизненных ситуациях. На вопросы о кадастровой стоимости, поступающие от жителей Верхневолжья, отвечает начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Тверской области Екатерина Лаврентьева.

Вопрос №1: «Как узнать кадастровую стоимость того или иного объекта недвижимости?»

Если Вам необходимо узнать сведения о кадастровой стоимости без документального подтверждения, Вы можете воспользоваться онлайн-сервисом Росреестра на официальном сайте ведомства rosreestr.ru . Во вкладке «Деятельность» находим раздел «Кадастровая оценка», подраздел «Узнать кадастровую стоимость». В предложенном поисковике необходимо ввести один из критериев (кадастровый номер, условный номер, адрес интересующего Вас объекта или номер права) и сформировать запрос. В результате, перед собой Вы увидите справочную информацию по объекту недвижимости, в том числе кадастровую стоимость объекта.

Если же требуется официальный документ, Вам необходимо подать заявление в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или в филиал Федеральной кадастровой палаты по Тверской области, и в течение пяти дней Вам будет выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Выписка предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

Вопрос №2: «Считаю, что кадастровая стоимость моей квартиры завышена. Что делать в данном случае? Есть ли возможность переоценить квартиру и определить другую кадастровую стоимость, более актуальную?»

Для начала рекомендую Вам сравнить стоимость Вашей квартиры с аналогичными вариантами, представленными на рынке недвижимости. Это поможет Вам сориентироваться с актуальной рыночной стоимостью квартиры. Если же кадастровая стоимость Вашей квартиры реально превышает рыночную стоимость аналогичных квартир, в данном случае законодательством предусмотрена процедура пересмотра кадастровой стоимости.

В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (Комиссии), созданной при Управлении Росреестра по Тверской области.

При оспаривании кадастровой стоимости в Комиссии заинтересованному лицу необходимо обратиться с соответствующим заявлением и требуемыми для пересмотра кадастровой стоимости документами.

Подать заявление с приложенными документами на рассмотрение в Комиссию Вы можете по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д. 27, каб. 307. Телефон для справок: 8(4822) 78-25-58.

К заявлению необходимо приложить:

выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений;

отчет об оценке объекта оценки (отчет об определении рыночной стоимости), составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости. Заявление без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

Вопрос №3: «У моего гаража очень высокая кадастровая стоимость. Я думаю, что это недостоверные сведения. Могу ли я подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости по недостоверности сведений?»

Для начала давайте разберемся, что такое недостоверность сведений. Государственная кадастровая оценка проводится в отношении объектов недвижимости, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости. При формировании для государственной кадастровой оценки перечня данных объектов указываются количественные и качественные характеристики объектов недвижимости, необходимые для проведения государственной кадастровой оценки.

К недостоверным сведениям относится искажение данных об объекте оценки, на основании которых определялась его кадастровая стоимость. Например, неправильное местоположение объекта оценки, его целевое назначение, разрешенное использование земельного участка и т.д.

Следовательно, при подаче заявления о пересмотре кадастровой стоимости гаража из-за недостоверности сведений Вам необходимо представить документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

Вопрос №4: «Мне принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру. Могу я подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости без согласия сособственника?»

Можете. В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в суде или комиссии в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. Отсутствие согласия других участников долевой собственности не является основанием для отказа в рассмотрении заявления. Однако, следует учесть, что пересмотр кадастровой стоимости осуществляется в отношении квартиры в целом, а не доли в праве общей долевой собственности.

Читайте последние новости Твери в соц. сетях:

C 1 января 2017 года, в рамках государственного надзора за геодезической и картографической деятельностью и в связи с вступившими в силу изменениями законодательства,
21.07.2017 Администрация Спировского района
Внесение охранных зон пунктов государственной геодезической сети в Единый реестр недвижимости - Тверские ведомостиДанная деятельность направлена на обеспечение сохранности геодезических пунктов https://vedtver.ru/news/86881 C 1 января 2017 года,
21.07.2017 Тверские ведомости
Доброго времени суток!!! Суть вопроса в п.Изоплит и п.Озерки уже около двух недель нет уличного освещения в вечернее и ночное время.
20.07.2017 Администрация Конаковского района
За полгода тверской Росреестр зарегистрировал более 114 тыс. прав, ограничений прав и обременений недвижимости - OTveri.InfoДва года назад Президентом РФ был подписан Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу с 1 января 2017 года.
19.07.2017 OTveri.Info
Ровно два года назад Президентом РФ был подписан Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,
13.07.2017 Тверские ведомости
В Тверском Императорском путевом дворце «тушили пожар» - Тверские ведомостиСегодня в Твери у Тверского Императорского путевого дворца жители и гости города могли наблюдать скопление пожарно-спасательной техники Причина этому – проведение спасателями пожарно-тактического учения на территории
27.07.2017 Тверские ведомости
В Торжке внедорожник задним ходом сбил пожилую женщину - Тверская жизньДТП произошло вчера, 26 июля, в 10.35 на улице Красноармейская. 58-летний водитель, управляя автомобилем «Шевроле Нива», при движении задним ходом совершил наезд на 76-летнюю женщину пешехода.
27.07.2017 Тверская жизнь
На трассе М-9 «Ниссан» улетел в кювет - Тверские ведомостиВодитель госпитализирован https://vedtver.ru/news/87159 26 июля в 11.10 на 398 км а/д М-9 «Балтия» Западнодвинского р-на Тверской области 30-летний водитель, управляя а/м Ниссан Теана,
27.07.2017 Тверские ведомости
По сообщению СМИ о падении в центре города Твери дерева, которое повредило автомобиль и создало угрозу для жизни и здоровья пешехода, организовано проведение доследственной проверки - Следственный комитетВ ходе мониторинга средств массовой информации и социальных сетей выявлена публикация, из содержания которой следует, что 26 июля 2017 года дерево, стоявшее во дворе между домами,
27.07.2017 Следственный комитет
За сутки в Тверской области произошло 4 ДТП - Тверские ведомости
За сутки в Тверской области произошло 4 ДТП
Пять человек получили травмы https://vedtver.ru/news/87150 На территории Тверской области за 26 июля произошло 4 дорожно-транспортных происшествия, в результате которых 5 человек получили травмы различной степени тяжести.
Тверские ведомости
В Тверской области обезвредили 37 взрывоопасных предметов - Тверские ведомости
В Тверской области обезвредили 37 взрывоопасных предметов
27 июля группой специальных взрывных работ и группой специальных водолазных работ аварийно-спасательной службы Тверской области было найдено и обезврежено 37 взрывоопасных предметов времен Великой Отечественной войны https://vedtver.
Тверские ведомости
В выходные дни на дорогах Тверской области поймали 86 пьяных водителей - Тверские ведомости
В выходные дни на дорогах Тверской области поймали 86 пьяных водителей
Госавтоинспекция Тверской области подвела итоги профилактического мероприятия «Контроль трезвости» https://vedtver.
Тверские ведомости
Читают все! - Газета Старицкий ВестникНе балует нас лето теплыми деньками. Но минувшая суббота выдалась по-настоящему летней.
27.07.2017 Газета Старицкий Вестник
Фольклорно-этнографическая экспедиция - Администрация районаС 7 по 17 июля 2017 года в Кимрском районе Тверской области прошла фольклорно-этнографическая экспедиция.
27.07.2017 Администрация района
5 - МЧССегодня в столице Верхневолжья у тверского императорского путевого дворца жители и гости города могли наблюдать скопление пожарно-спасательной техники.
27.07.2017 МЧС
Жителей Твери приглашают на новые выставки - Тверские ведомости
Жителей Твери приглашают на новые выставки
Библиотека имени Горького приглашает https://vedtver.ru/news/87177 В Тверской областной универсальной научной библиотеке им.
Тверские ведомости
В Тверской области пройдет Гумилевский фестиваль - Тверские ведомости
В Тверской области пройдет Гумилевский фестиваль
В этом году фестиваль приурочен к 880-летию Бежецка https://vedtver.ru/news/87173  С 28 по 30 июля 2017 года в Бежецком районе Тверской области пройдет Гумилевский фестиваль – традиционный праздник,
Тверские ведомости
От посада до деревни - Тверские ведомости
От посада до деревни
Тверская область выдвигает все новые предложения по развитию внутреннего и въездного туризма https://vedtver.ru/news/87064 Все чаще можно слышать тезис о том,
Тверские ведомости
В Твери на 5 дней перекроют мост - OTveri.InfoС 5 по 9 августа 2017 года в Твери будут производиться работы на Старом мосту через Волгу, в связи с чем он будет временно перекрыт для движения автотранспорта.
27.07.2017 OTveri.Info
Спортивные новости от 28.07.2017 г. - Кимры СегодняСУДОМОДЕЛЬНЫЙ СПОРТ С 10 по 16 июля в городе Муроме Владимирской области при активной поддержке городской администрации состоялись Чемпионат и Первенство России по судомодельному спорту в классе радиоуправляемых гоноч
27.07.2017 Кимры Сегодня
70 боксеров Тверской области попали в Книгу рекордов Гиннесса - Тверская жизнь70 боксеров и тренеров Верхневолжья во главе с вице-президентом Федерации бокса Тверской области Александром Арбузовым попали в Книгу рекордов Гиннесса.
26.07.2017 Тверская жизнь
В Завидово пройдут международные соревнования IRONSTAR по триатлону - Караван
В Завидово пройдут международные соревнования IRONSTAR по триатлону
29 июля в Завидово состоятся уникальные международные соревнования по триатлону.
Караван
Победили сильнейшие - Тверские ведомости
Победили сильнейшие
В минувшее воскресенье в тверском парке Победы прошел фестиваль уличного спорта https://vedtver.ru/news/87092 В рамках фестиваля «Победа JAM» проведены соревнования по нескольким направлениям: воркаут, стритлифтинг,
Тверские ведомости
«Сокол» лишился крыльев - Тверские ведомости
«Сокол» лишился крыльев
Важно не потерять уникальный спортивный объект после смерти его основателя Виктора Яковлева https://vedtver.ru/news/87091 Спорткомплекс «Сокол» в Калининском районе осиротел.
Тверские ведомости
Тверской «Бодрич» - Тверские ведомостиУчастники историко-­реконструкторского клуба «Дружина» построили ладью https://vedtver.ru/news/87073 «Бодрич» – это проект тверской общественной организации «Дружина».
26.07.2017 Тверские ведомости
Шахматы на «Московском море» image 1 - Администрация Конаковского района22 июля 2017 года прошел второй открытый шахматный фестиваль «Кубок Московского моря» 2017.
27.07.2017 Администрация Конаковского района
В школах Твери идут работы по подготовке к новому учебному году - Тверские ведомостиНа объектах отрасли образования в Твери ведется подготовка к новому учебному году https://vedtver.ru/news/87144 К 1 сентября в большинстве школ будут проведены те или иные ремонтные работы.
26.07.2017 Тверские ведомости
В Твери ведется подготовка к отопительному сезону - Тверские ведомости
В Твери ведется подготовка к отопительному сезону
В Твери работы по подготовке к осенне-зимнему периоду ведутся в соответствии с графиком https://vedtver.ru/news/87174 Подготовка к отопительному сезону  – важная задача для всего региона.
Тверские ведомости
В Тверской области прошел шахматный фестиваль - Тверские ведомости
В Тверской области прошел шахматный фестиваль
22 июля прошел второй открытый шахматный фестиваль «Кубок Московского моря-2017» https://vedtver.ru/news/87163 Участникам турнира сопутствовала хорошая погода.
Тверские ведомости
Медицинская помощь станет доступнее - Тверские ведомости
Медицинская помощь станет доступнее
На прошлой неделе у главы Конаковского района Людмилы Козловой состоялось совещание,
Тверские ведомости
Проект «Великая Россия» соберет православных поэтов и музыкантов в Тверской области - Тверская жизньВ Берново Тверской области пройдёт православный музыкально-литературный фестиваль.
27.07.2017 Тверская жизнь
С 28 по 30 июля 2017 года в Бежецком районе Тверской области пройдет Гумилевский фестиваль – традиционный праздник, посвященный поэту Серебряного века Николаю Гумилеву.
27.07.2017 Министерство ЖКХ
Осторожно! Единая городская служба учета водоснабжения снова активизировалась В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступают обращения,
27.07.2017 Министерство имущественных и земельных отношений
25 июля 2017 года в ГБУ «Областной Центр «Семья» состоялись областные мероприятия для психологов: 48 рабочая группа Областного сообщества психологов по теме:
27.07.2017 РЭК
Личный прием граждан в Торжокском районе 27 июля начальник Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области Д.О.
27.07.2017 Министерство транспорта